Cách tính thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất

     

Hộ gia đình, cá thể có nhu yếu chuyển mục tiêu sử dụng khu đất phải tiến hành nghĩa vụ tài đó là nộp tiền sử dụng đất. Tùy trường vừa lòng chuyển mục đích sử dụng khu đất mà cách tính tiền sử dụng đất đang khác nhau, gắng thể:


*
Mục lục bài viết

Cách tính tiền chuyển mục tiêu sử dụng khu đất của hộ gia đình, cá thể (Ảnh minh họa)

1. Gửi từ đất vườn, ao trong cùng thửa khu đất có nhà tại hoặc nối liền nhà sinh hoạt sang đất ở

Thu tiền sử dụng đất bằng một nửa chênh lệch giữa tiền thực hiện đất tính theo tỷ giá của đất nền ở với tiền thực hiện đất tính theo giá chỉ đất nông nghiệp trồng trọt tại thời khắc có ra quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước tất cả thẩm quyền.

Bạn đang xem: Cách tính thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Cụ thể, tiền sử dụng đất được tính theo công thức:

Tiền thực hiện đất

=

50%

x

(Tiền thực hiện đất tính theo giá đất ở

-

Tiền thực hiện đất tính theo giá đất nền nông nghiệp)

(Giá đất được xác minh tại thời khắc có ra quyết định chuyển mục tiêu của cơ sở nhà nước có thẩm quyền)

2. Gửi từ đất nông nghiệp trồng trọt được bên nước giao không thu tiền thực hiện sang đất ở

Hộ gia đình, cá thể chuyển từ đất nông nghiệp được đơn vị nước giao ko thu tiền thực hiện đất sang khu đất ở thì tiền áp dụng đất được xem theo bí quyết sau:

Tiền sử dụng đất

=

Tiền áp dụng đất tính theo tỷ giá của đất nền ở

-

Tiền áp dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp


3. Chuyển mục đích sử dụng khu đất từ những loại khu đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp không hẳn là khu đất ở sang đất ở

* trường hợp chưa hẳn nộp tiền thực hiện đất

* ngôi trường hợp đề xuất nộp tiền áp dụng đất

Tiền sử dụng đất

=

Tiền thực hiện đất tính theo giá đất nền ở

-

Tiền thực hiện đất tính theo tỷ giá của đất nền phi nông nghiệp của thời hạn thực hiện đất còn lại


+ Trường đúng theo được bên nước thuê mướn đất phi nông nghiệp chưa hẳn là đất ở dưới vẻ ngoài trả tiền thuê khu đất một lần cho tất cả thời gian thuê, lúc được chuyển mục tiêu sang khu đất ở đồng thời với gửi từ thuê đất sang giao khu đất thì tính tiền thực hiện đất như sau:

Tiền sử dụng đất

=

Tiền áp dụng đất tính theo tỷ giá của đất nền ở

-

Tiền thuê đất đề nghị nộp một lần tính theo tỷ giá của đất nền phi nông nghiệp của thời hạn áp dụng đất còn lại


- Trường thích hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp chưa hẳn là khu đất ở dưới hiệ tượng được bên nước cho thuê đất trả chi phí thuê thường niên thì tính tiền thực hiện đất như sau:

Tiền sử dụng đất = 100% x Tiền sử dụng đất tính theo giá đất

4. Chuyển mục tiêu sử dụng khu đất có xuất phát từ nhận chuyển nhượng

Trường phù hợp chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng quyền áp dụng đất hợp pháp theo quy định đất đai của người tiêu dùng đất sang đất ở thì địa thế căn cứ vào bắt đầu đất nhận chuyển nhượng ủy quyền để thu tiền sử dụng đất theo các trường hòa hợp trên.

Xem thêm: Bí Kíp Nuôi Chim Chích Chòe Lửa Khoa Học Nhất, Chim Chích Chòe Lửa Ăn Gì

5. Chuyển mục đích sử dụng từ khu đất sản xuất sale phi nông nghiệp & trồng trọt (không nên là đất ở)

Tiền sử dụng đất = Tiền sử dụng đất tính theo quy hoạch xây dựng cụ thể của dự án công trình được cơ quan nhà nước tất cả thẩm quyền phê duyệt trừ (-) Tiền áp dụng đất tính theo quy hướng xây dựng chi tiết xây dựng nhà tại của hộ gia đình, cá thể tại thời khắc được phòng ban nhà nước tất cả thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Xem thêm: Cách Tắt Âm Bàn Phím - Cách Bật, Tắt Âm Thanh Bàn Phím Trên Android

- Trường vừa lòng hộ gia đình, cá thể chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp & trồng trọt (không bắt buộc là đất ở) có bắt đầu là đất ở sang khu đất ở của hộ gia đình, cá thể thì chưa phải nộp tiền sử dụng đất.

Căn cứ pháp lý: Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP (sửa đổi bởi vì khoản 3 Điều 2 Nghị định 123/2017/NĐ-CP)